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Normativas de lofts

Lofts Barcelona | Normativas de LoftsPara poder realizar la transformación de un local en vivienda y obtener la cédula de habitabilidad correspondiente para poder vivir legalmente, es necesaria la obtención de una autorización del ayuntamiento de la localidad a través de una licencia de cambio de uso.

Hay unos requisitos indispensables como accesos, higiene, ventilación, uso y dimensiones específicas que ha de reunir el inmueble, para poder obtener la licencia de cambio de uso. Habrá que tener en cuenta en muchos casos para poder obtener la licencia, la aprobación de la comunidad de vecinos. Nos encontraremos que cada ayuntamiento exigirá unos requisitos determinados, dependiendo del ordenamiento urbanístico de la localidad, con lo cual, dentro de cada Comunidad Autónoma, existirán diferentes regulaciones dependiendo del ayuntamiento de cada municipio, haciendo que no exista un criterio único de la normativa.

Por este motivo, en el momento de tener que gestionar cualquier tramitación o petición de permisos de obra, licencias de cambio de uso o cédulas de habitabilidad, es aconsejable contar con profesionales especializados (abogados, arquitectos, aparejadores) que conozcan la normativa del municipio donde se va a realizar el cambio de uso de local a vivienda.

CONDICIONES MINIMAS DE HABITABILIDAD | decreto 141/2012 del 30 de Octubre

DERECHO A LA VIVIENDA | ley 18/2007 del 28 de diciembre

ORDENANZAS MUNICIPALES DEL AYUNTAMIENTO DE BARCELONA

NORMATIVAS URBANISTICAS ZONA METROPOLITANA DE BARCELONA

 

NORMATIVA  |  CAMBIO DE USO  |  PERMISOS DE OBRAS  |  CEDULA DE HABITABILIDAD