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Las mejores hipotecas de enero de 2018

Ya ha llegado el nuevo año y con él los buenos propósitos. Y sin duda uno de estos puede ser comprar un inmueble y crear con él el loft de nuestros sueños. Pero para que esta fantasía se haga realidad necesitaremos disponer de una buena hipoteca. Por este motivo, desde Lofts Barcelona hemos querido recoger las mejores hipotecas de este nuevo año. ¿Te gustaría conocerlas? En ese caso, sigue leyendo.

Comienza el año con las mejores hipotecas de enero de 2018

Aspectos clave para acertar con la hipoteca este año

Antes de decantarte por una hipoteca fija o de tipo variable no hay que olvidar ciertos aspectos clave relacionados con la economía general y la política económica que tendrá el BCE durante 2018.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) durante el año pasado la contratación de hipotecas de tipo fijo ha ido aumentando mes a mes. En total, según los datos del INE, en 2017 este tipo de hipotecas supuso el 34,4 % del total. En 2016 las hipotecas de tipo fijo representaban menos del 30 % de las hipotecas contratadas (en concreto un 28,6 %). Y, un año antes, en 2015, solamente representaban el 9,7 % de las hipotecas totales.

Las hipotecas fijas están afianzándose paulatinamente debido a la estabilidad que ofrecen a sus clientes. Los bancos se han empeñado en vender este modelo frente al variable para conseguir unas ganancias estables. De ahí que, poco a poco, y debido a que se esperan subidas en los tipos de interés más tarde que pronto, los compradores se estén decantando por estos modelos. Según los expertos puesto que los intereses no varían independientemente de cómo se comporten los mercados o de si suben o bajan los tipos de interés de referencia, ha hecho que los propietarios se sientan mucho más seguros con estas hipotecas.

Sin embargo no hay que olvidar que la nueva ley hipotecaria ofrece muchas ventajas a los clientes para cambiar sus hipotecas fijas por una variable.

Las dos mejores hipotecas de enero de 2018

Hipotecas fijas

  • Hipoteca Kutxabank, fija. La hipoteca fija de Kutxabank es una de las opciones más interesantes para los clientes menos arriesgados.
    • Con un plazo máximo de devolución de 30 años, ofrece uno de los intereses más reducidos del mercado dentro de las hipotecas fijas: un 2,50 % TAE. Un interés que se mantendrá siempre igual a lo largo de toda la vida del préstamo.
    • Este tipo de hipoteca solo está disponible para la compra de primera vivienda.
    • Eso sí, dispone de comisión de apertura y estudio y es necesario adquirir ciertos productos vinculados. Estos son un seguro de vida, otro de hogar, un plan de pensiones con una aportación mínima de 2000 € al año, la domiciliación de la nómina por valor de 3.000 € (pueden asociarse las nóminas de ambos cónyuges) y la contratación de una tarjeta de crédito con un consumo mínimo de 3.500 € al año.
    • Hipoteca variable de banco Santander. Si eres más arriesgado y sigues interesado en las hipotecas variables la que ofrece el banco Santander es muy interesante.
      • Sus intereses son verdaderamente bajos. Un Euribor al + 0,99 % y la posibilidad de usar esta hipoteca tanto para la primera como para la segunda vivienda. También es efectiva para la subrogación de otro préstamo.
      • En cuanto al os intereses dispone de un 0,99 % durante los 12 primeros meses y un Euribor + 0,99 % durante el resto de vida de la hipoteca.
      • Dispone de un plazo máximo de 30 años que se reduce a 25 en el caso de que se trate de una hipoteca para una segunda vivienda.
      • La financiación máxima es del 80 % para primera vivienda y un 70 % para segunda.
      • Contiene productos vinculados y comisiones de apertura y estudio (0,50 %) y amortización parcial (0,50 %). En cuanto a los productos vinculados es necesario contratar con el banco un seguro de vida, otro de hogar, una tarjeta de crédito con 6 movimientos al trimestre como mínimo, domiciliar 3 recibos al mes y como mínimo una nómina de alrededor de 1.200 €. 

Hipotecas variables